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系统程序文件列表
开题报告内容
一、研究背景
随着乡村振兴战略的推进，乡村的不动产资源（包括土地和房屋）得到了更多的关注。传统的乡村不动产租赁模式多为口头协议或者简单的书面合同，缺乏系统性和规范性。一方面，这种传统方式在信息管理上存在极大缺陷，例如土地和房屋信息分散、不透明，难以准确掌握资源的总量、分布以及使用状态等信息。另一方面，对于租赁关系的管理也较为混乱，从租赁开始的协商、签订合同到续租等环节，都可能因为缺乏有效的管理手段而产生纠纷。此外，随着城乡交流的日益频繁，越来越多的外部人员有租赁乡村不动产的需求，现有的模式已无法满足这种日益增长且多元化的需求。乡村不动产租赁迫切需要一个更为科学、高效、规范的管理系统来提升管理水平和资源利用效率 [1] [2] 。
二、研究意义
- 规范管理方面
- 有助于整合乡村的土地和房屋信息，使不动产资源的管理更加科学、规范。通过系统将土地信息、房屋信息集中管理，能清晰掌握资源状况，避免资源闲置或过度开发。
- 对于租赁关系的规范意义重大，无论是土地租用、房屋租用，还是续租等环节，都有明确的流程和记录，减少租赁纠纷，保障户主和用户双方的合法权益。
- 促进乡村发展方面
- 吸引更多的外部资源进入乡村，如投资者、游客等通过租赁乡村不动产开展经营或旅游活动，带动乡村经济发展。
- 提升乡村治理水平，这种信息化的管理模式是乡村治理现代化的体现，有助于推动整个乡村向现代化、规范化方向发展。
三、研究目的
- 建立一个专门针对乡村不动产租赁的管理系统，涵盖土地和房屋相关的所有租赁环节，包括从信息录入（土地信息、房屋信息）到租赁操作（土地租用、房屋租用、土地续租、房屋续租）等。
- 提高乡村不动产租赁的效率和透明度，让户主能够方便地管理自己的不动产租赁事务，同时让用户（租户）能够快速获取准确的不动产信息并顺利完成租赁流程。
- 促进乡村不动产资源的合理配置和有效利用，通过系统对租赁需求和供给的匹配，使不动产资源能够流向最需要的地方，发挥最大的价值。
四、研究内容
- 用户与户主模块
- 对于用户模块，要设计用户的注册、登录、查看租赁信息、在线申请租赁等功能。同时，用户的信用评价体系也应包含在内，这有助于户主筛选优质租户。
- 户主模块则需要有不动产信息发布、查看租户申请、审批租赁请求、管理租赁记录等功能。户主能够方便地对自己的土地和房屋信息进行管理，如添加、修改和删除等操作。
- 不动产信息管理
- 土地信息管理方面，要涵盖土地的面积、位置、用途（如耕地、宅基地等）、土壤肥力等信息。这些信息将为土地租用和续租提供详细的数据支持，同时也有助于合理规划土地的使用。
- 房屋信息管理包括房屋的面积、户型、结构、建造年份、配套设施等。详细的房屋信息能够让用户更好地了解租赁对象，也方便户主对房屋进行精准定价。
- 租赁业务流程管理
- 在土地租用和房屋租用模块，要设计完整的租赁流程，从用户搜索不动产资源开始，到双方协商、签订合同等环节。合同的模板要根据法律法规进行设计，明确双方的权利和义务。
- 土地续租和房屋续租功能要考虑到原合同的条款延续性，同时也要允许双方根据实际情况进行调整。例如，租金的调整、租赁期限的延长等都需要在系统中有相应的流程设计。
五、拟解决的主要问题
- 信息不对称问题
- 在乡村不动产租赁中，户主和用户之间往往存在信息不对称。户主可能不了解市场需求和价格趋势，用户也可能无法获取全面的不动产信息。通过建立系统，提供一个信息共享平台，使双方能够及时、准确地获取所需信息，从而解决这一问题。
- 租赁管理不规范问题
- 传统的乡村不动产租赁缺乏规范的管理流程，容易引发纠纷。本研究将通过设计完善的租赁业务流程管理功能，包括合同管理、租赁审批等环节，规范租赁行为，减少纠纷的发生。
- 不动产资源利用效率低下问题
- 由于缺乏有效的资源整合和需求匹配机制，乡村不动产资源可能存在闲置或不合理利用的情况。通过系统对资源信息的整合和租赁需求的匹配，提高资源的利用效率，让不动产资源能够得到更合理的开发和利用。
六、研究方案
- 需求调研阶段
- 通过实地走访乡村地区的户主和租户，了解他们在不动产租赁过程中的实际需求、遇到的问题以及对系统功能的期望。
- 对乡村的土地和房屋资源进行普查，收集土地信息和房屋信息的样本，为系统的信息管理功能设计提供数据支持。
- 系统设计阶段
- 根据需求调研的结果，进行系统的总体架构设计，包括数据库设计、功能模块划分等。确定系统的技术选型，如选择适合的编程语言和数据库管理系统。
- 设计用户界面，要考虑到乡村用户的使用习惯，界面简洁、操作方便。例如，采用直观的图形界面，减少复杂的操作步骤。
- 系统开发阶段
- 按照系统设计的方案进行开发工作，包括编写代码、实现各个功能模块（如用户管理、不动产信息管理、租赁业务流程管理等）。
- 在开发过程中，进行代码的测试和调试，确保系统的稳定性和可靠性。
- 系统测试与优化阶段
- 采用多种测试方法，如功能测试、性能测试、用户体验测试等，对系统进行全面测试。根据测试结果，对系统进行优化，修复发现的漏洞和不足之处。
- 邀请部分乡村户主和用户进行试用，收集他们的反馈意见，进一步完善系统的功能和用户体验。
七、预期成果
- 完成乡村不动产租赁系统的开发
- 系统能够正常运行，涵盖用户、户主、土地信息、房屋信息、土地租用、房屋租用、土地续租、房屋续租等功能模块。各个功能模块之间能够有效协同工作，实现乡村不动产租赁的信息化管理。
- 形成研究报告
- 详细阐述乡村不动产租赁系统的研究背景、意义、目的、研究内容、研究方案以及研究过程中的发现和问题。为乡村不动产租赁的规范化、信息化管理提供理论依据和实践经验。
- 提升乡村不动产租赁的管理水平和效率
- 通过系统的应用，预期能够减少乡村不动产租赁中的纠纷，提高不动产资源的利用效率，促进乡村经济的发展。同时，也为其他乡村地区的不动产租赁管理提供可借鉴的模式。
进度安排：
2023年8月23日-2023年9月18日 与指导老师进行沟通，确认选题并提交题目进行审核
2023年9月19日-2023年10月22日 查询资料，完成开题报告与答辩
2023年10月23日-2023年11月24日 完成毕业设计并向指导老师提交论文初稿
2023年11月25日-2023年12月16日 完成对初稿的修改，并且向老师提交修改后的论文中稿
2023年12月17日-2024年1月20日 完成对中稿的修改，并且向老师提交修改后的论文终稿
2024年1月21日-2024年3月10日 准备结题答辩资料，开始论文答辩
参考文献：
[1] 刘雪花. 计算机软件JAVA编程特点及其技术探究[J]. 科技风, 2021, (23): 76-78。
[2] 张开利. 试论当前高校Java语言可视化程序设计教学中存在的问题[J]. 中国管理信息化, 2021, 24 (12): 221-222。
[3] 万善宇. 基于Java的企业管理咨询信息存储加密软件V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-11-01。
[4] 孙丽红. Java开发综合实训中开展课程思政教学模式研究与实践[J]. 中国新通信, 2022, 24 (22): 118-120。
[5] 陈昊. 基于Java的软件开发项目综合管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-07-01。
[6] 伏明兰, 陈吕强, 肖建于. “金课”标准下Java程序设计课程教学改革研究[J]. 黄山学院学报, 2021, 23 (03): 113-115。
[7] 陈政. 基于java的数据采集管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-09-01。
[8] 庄帅. 内容管理系统的实现[J]. 信息系统工程, 2022, (08): 101-104。
[9] 张开利. 基于Java语言的安卓手机软件开发教学研究[J]. 数字技术与应用, 2021, 39 (06): 40-42。
[10] 欧阳欢. 基于java的软件开发测试搭建管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-05-01。
[11] 黄志超. Java程序设计课程改革[J]. 电脑知识与技术, 2021, 17 (25): 202-204。
[12] 张浩博. 基于Java的计算机技术开发研究管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-07-01。
以上是开题是根据本选题撰写，是项目程序开发之前开题报告内容，后期程序可能存在大改动。最终成品以下面运行环境+技术+界面为准，可以酌情参考使用开题的内容。要本源码参考请在文末进行获取！！
系统部署环境：
数据库：MySQL 5.7
开发工具：Eclipse或IntelliJ IDEA
运行环境和构建工具：Tomcat 7.0、JDK 1.8、Maven 3.3.9
前端技术：HTML、CSS、JavaScript (JS)、Vue.js:
后端技术：Java、Spring、MyBatis、springmvc Maven
程序界面：
